Rua Monsenhor Bicalho , Nº 1129 Eldorado, Contagem/MG

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Detalhes do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Belo Horizonte / MGbairro Lourdes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 130,00 m², área construída 107,04 m², área útil 107,04 m²

  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • Área Total 130,00
  • Área Privativa 107,04

R$ 1.500.000,00

Condomínio R$ 820,00
IPTU R$ 4.500,00

  1. Inicial
  3. Venda
  5. Sala Comercial
  7. Belo Horizonte
  9. Lourdes
  11. 3 Banheiros
  13. Sala Comercial para Venda, Belo Horizonte / MG por R$ 1.500.000
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Código: PB1813
Bairro: Lourdes
IPTU: 4.500,00
Condomínio: R$ 820,00
Área Total: 130,00 m²
Área Útil: 107,04 m²
Área Construída: 107,04 m²
Banheiros: 3
Vagas: 2

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade; Sala comercial de luxo com aproximadamente 107,4 mts
O Edifício Leda Gontijo, comacabamento de luxo, parece ser uma opção muito atrativa para escritórios ou empresas que desejam um espaço de alta qualidade em Belo Horizonte. Vou destacar algumas das características.
  1. Localização: O edifício está localizado no Bairro Lourdes, próximo ao Conexão Aeroporto, o que pode ser conveniente para empresas que precisam de acesso fácil ao aeroporto ou que desejam uma localização estratégica na cidade.
  2. Estrutura do Edifício: O edifício tem 13 andares e dois elevadores, proporcionando acesso eficiente aos diferentes andares. Isso é particularmente importante em edifícios comerciais ocupados, onde a eficiência no deslocamento vertical é essencial.
  3. Padrão de Acabamento de Luxo: O revestimento externo em granito, com vidros reflexivos azuis indicam um alto padrão de acabamento que pode atrair empresas que valorizam a estética e a qualidade.
    A sala possui piso em porcelanato,e metais finos nos banheiros
  4. Espaço Interno: Há um total de 28 salas comerciais, variando de 103 a 127 metros quadrados cada. Isso oferece uma variedade de opções de tamanho para empresas com diferentes necessidades de espaço.
  5. Estacionamento: a sala comercial possui 2 vagas de garagem  paralela, o que é uma vantagem significativa em áreas urbanas onde o estacionamento é muitas vezes escasso.
  6. Segurança: O edifício possui um hall social decorado e uma portaria com segurança, garantindo um ambiente seguro para os inquilinos e visitantes.
  7. Eficiência Energética: Os medidores individuais de consumo de água e energia, bem como o sistema de iluminação automática com lâmpadas de LED, são características que podem contribuir para a eficiência energética do edifício.
  8. Tecnologia: A infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split e os elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada sugerem um ambiente tecnologicamente avançado.
  9. Acessibilidade: A acessibilidade para pessoas com necessidades especiais (PNE) é uma característica importante para garantir que o espaço seja acessível a todos.
  10. Automação e Segurança contra Incêndio: A automação de ocultações com acesso externo e o sistema de combate a incêndio são características essenciais para a segurança e comodidade dos ocupantes.
Em resumo, o Edifício Leda Gontijo parece oferecer um espaço comercial de alto nível em uma localização estratégica com várias comodidades e características de alta qualidade. Pode ser uma excelente opção para empresas que buscam um ambiente de trabalho sofisticado em Belo Horizonte.

Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Aceita Financiamento
Copa
Cozinha
Elevador
Escritório
Interfone
Janelas com Veneziana
Lavabo
Portaria em horário comercial
Prédio Individual
Segurança 24h
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Bancos
Centro Comercial
Comércio Local
Escola
Padarias
Parques
Ponto de ônibus
Sacolão
UBS

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Lourdes,-Belo-Horizonte-MG
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